France › Bourges › Centre Ville › Rue Notre Dame › n° 13

13 Rue Notre Dame, Bourges

Vendu 53 200 € (2 217 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1800035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 988 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Notre Dame1 644 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bourges1 728 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 217 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 504 € À 2 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 200 €2 217 €/m² 2 217 €

07/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 000 €1 988 €/m² 1 988 €

21/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 100 €1 504 €/m² 1 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Notre Dame, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 A n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 250 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015 n° 7 A−28 %1 187 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 988 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 1 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %1 282 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 6−47 %866 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 14+4 %1 706 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2019 n° 16+29 %2 127 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

767 € 2 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 A RUE NOTRE DAME 44 m² 72 996 € 1 659 €

7 A RUE NOTRE DAME 44 m² 39 996 € 909 €

7 A RUE NOTRE DAME 35 m² 57 015 € 1 629 €

7 A RUE NOTRE DAME 36 m² 55 188 € 1 533 €

7 A RUE NOTRE DAME 31 m² 53 506 € 1 726 €

13 RUE PARERIE 26 m² 49 998 € 1 923 €

13 RUE PARERIE 20 m² 30 000 € 1 500 €

13 RUE PARERIE 30 m² 39 990 € 1 333 €

13 RUE PARERIE 30 m² 33 990 € 1 133 €

4 RUE CAMBOURNAC 38 m² 66 006 € 1 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre-Dame

Fourchette courante1 646 – 1 924 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Notre-Dame ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+30 %

Rendement brut6.4 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

268 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Notre Dame25 ventes depuis 2014 · 1 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Notre Dame à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 24 m² à 53 200 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Oui : 2 217 €/m² contre 1 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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