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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Nicolas Leblanc › n° 21

21 Rue Nicolas Leblanc, Bourges

Vendu 99 000 € (2 250 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 965 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Nicolas Leblanc2 005 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bourges1 832 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0897
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Nicolas Leblanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 633 € À 2 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €
25/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 050 €2 045 €/m² 2 045 €
12/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 725 €2 749 €/m² 2 749 €
27/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 900 €1 965 €/m² 1 965 €
23/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
03/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 475 €2 927 €/m² 2 927 €
31/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 000 €2 207 €/m² 2 207 €
22/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
18/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
12/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €
28/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 500 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 2 433 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE NICOLAS LEBLANC 76 m² 130 036 € 1 711 €
20 RUE LOUIS ROLLAND 50 m² 108 500 € 2 170 €
23 RUE LOUIS ROLLAND 44 m² 92 092 € 2 093 €
23 RUE LOUIS ROLLAND 24 m² 52 008 € 2 167 €
23 RUE LOUIS ROLLAND 30 m² 72 990 € 2 433 €
23 RUE LOUIS ROLLAND 36 m² 72 000 € 2 000 €
20 RUE LOUIS ROLLAND 44 m² 71 984 € 1 636 €
20 RUE LOUIS ROLLAND 44 m² 85 008 € 1 932 €
12 RUE LOUIS ROLLAND 38 m² 46 018 € 1 211 €
12 RUE LOUIS ROLLAND 42 m² 58 002 € 1 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 2 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Leblanc
Fourchette courante1 874 – 2 347 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Leblanc ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+37 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Nicolas Leblanc40 ventes depuis 2014 · 2 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Nicolas Leblanc à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Nicolas Leblanc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 44 m² à 99 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Leblanc ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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