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France › Bourges › Pignoux › Rue Mazagran › n° 42

42 Rue Mazagran, Bourges

Vendu 50 000 € (1 163 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 008 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Mazagran2 277 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Pignoux1 360 €/m² 1 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Bourges1 845 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 163 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
11/03/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 000 €1 082 €/m² 1 082 €
12/07/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/05/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 500 €1 008 €/m² 1 008 €
29/06/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/02/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 2 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE EMILE MARTIN 107 m² 228 017 € 2 131 €
4 RUE JOUBERT 115 m² 100 050 € 870 €
4 RUE JOUBERT 115 m² 145 015 € 1 261 €
69 BD MAL FOCH 24 m² 38 496 € 1 604 €
69 BD MAL FOCH 28 m² 54 992 € 1 964 €
115 RUE EMILE MARTIN 49 m² 90 993 € 1 857 €
109 RUE EMILE MARTIN 157 m² 375 073 € 2 389 €
6 B RUE JOUBERT 77 m² 155 001 € 2 013 €
55 BD MAL FOCH 36 m² 59 004 € 1 639 €
55 BD MAL FOCH 104 m² 144 976 € 1 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazagran
Ventes sur la voie3
Voir Rue Mazagran ↗
Pignoux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pignoux ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Mazagran29 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPignoux1 261 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Mazagran à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 43 m² à 50 000 €, soit 1 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Non : 1 163 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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