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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Louis Mallet › n° 41

41 Rue Louis Mallet, Bourges

Vendu 72 000 € (1 532 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 180001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Louis Mallet, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 283 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Louis Mallet1 523 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bourges1 672 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 532 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Louis Mallet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 367 € À 1 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €
18/07/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 500 €1 917 €/m² 1 917 €
09/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €
22/08/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 700 €1 195 €/m² 1 195 €
16/07/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 21 667 €367 €/m² 367 €
03/05/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €
24/02/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 500 €1 535 €/m² 1 535 €
23/02/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €
28/05/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €
03/06/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 500 €1 283 €/m² 1 283 €
12/12/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 000 €947 €/m² 947 €
28/02/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 150 €1 386 €/m² 1 386 €
20/12/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €
16/12/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
673 € 2 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE LOUIS MALLET 70 m² 140 980 € 2 014 €
2 RUE LOUIS SEGRET 70 m² 96 880 € 1 384 €
2 RUE LOUIS SEGRET 74 m² 111 000 € 1 500 €
27 RUE LOUIS MALLET 46 m² 64 998 € 1 413 €
27 RUE LOUIS MALLET 144 m² 209 952 € 1 458 €
27 RUE LOUIS MALLET 60 m² 99 000 € 1 650 €
27 RUE LOUIS MALLET 36 m² 55 008 € 1 528 €
27 RUE LOUIS MALLET 65 m² 98 995 € 1 523 €
1 RUE CHARLES 7 85 m² 109 990 € 1 294 €
1 RUE CHARLES 7 33 m² 45 012 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 2 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Mallet
Fourchette courante1 352 – 1 649 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Mallet ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut8.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Louis Mallet123 ventes depuis 2014 · 1 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Louis Mallet à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Louis Mallet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 47 m² à 72 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Mallet ?

Oui : 1 532 €/m² contre 1 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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