France › Bourges › Val d'Auron › Rue Jacques Becker › n° 7

7 Rue Jacques Becker, Bourges

Vendu 215 420 € (1 841 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 215 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Jacques Becker1 841 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Val d'Auron1 711 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bourges1 797 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN742 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 841 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jacques Becker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 215 € À 1 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 30/04/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 215 420 €1 841 €/m² 1 841 €

23/10/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 23/10/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 142 100 €1 215 €/m² 1 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jacques Becker, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 693 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014

n° 7VOUS ÊTES ICI1 215 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 9−32 %1 252 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 33−14 %1 583 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025 n° 35−14 %1 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 39+4 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 41+13 %2 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 47+5 %1 935 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015

RUE JACQUES BECKERMÉDIANE DE LA RUE 1 841 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %1 212 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 8−33 %1 234 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 12−26 %1 356 €/m²Maison 151 m² · vendu 2014 n° 20+13 %2 089 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+6 %1 950 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 2 372 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JACQUES BECKER 117 m² 144 378 € 1 234 €

9 RUE JACQUES BECKER 117 m² 146 484 € 1 252 €

6 RUE CHARLES SPENCER CHAPLIN 146 m² 270 392 € 1 852 €

4 T RUE LOUIS DAQUIN 83 m² 143 258 € 1 726 €

3 RUE EDITH PIAF 84 m² 158 004 € 1 881 €

5 RUE CHARLES SPENCER CHAPLIN 100 m² 180 000 € 1 800 €

5 RUE EDITH PIAF 84 m² 153 972 € 1 833 €

4 RUE ANNIE GIRARDOT 83 m² 165 004 € 1 988 €

3 RUE RENE CLAIR 84 m² 150 024 € 1 786 €

9 RUE EDITH PIAF 84 m² 144 984 € 1 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 2 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Becker

Fourchette courante1 583 – 2 107 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Becker ↗

Val d'Auron

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-5 %

Voir Val d'Auron ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+52 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jacques Becker16 ventes depuis 2014 · 1 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Auron772 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jacques Becker à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jacques Becker a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 117 m² à 215 420 €, soit 1 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Becker ?

Oui : 1 841 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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