France › Bourges › Val d'Auron › Rue Jacques Becker › n° 39

39 Rue Jacques Becker, Bourges

Vendu 230 000 € (1 917 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 180004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Jacques Becker1 841 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Val d'Auron1 711 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bourges1 900 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZW0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 287 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 917 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jacques Becker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2021 n° 39 · Maison · 5 p. 27/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Becker, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 693 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 7−17 %1 528 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−32 %1 252 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 33−14 %1 583 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025 n° 35−14 %1 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016

n° 39VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 41+13 %2 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 47+5 %1 935 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015

RUE JACQUES BECKERMÉDIANE DE LA RUE 1 841 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %1 212 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 8−33 %1 234 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 12−26 %1 356 €/m²Maison 151 m² · vendu 2014 n° 20+13 %2 089 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+6 %1 950 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 044 € 2 594 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE JACQUES BECKER 120 m² 249 960 € 2 083 €

33 RUE JACQUES BECKER 128 m² 202 624 € 1 583 €

6 ALL JEAN COCTEAU 128 m² 274 944 € 2 148 €

1 ALL JACQUES TATI 127 m² 250 063 € 1 969 €

20 RUE JACQUES BECKER 151 m² 335 522 € 2 222 €

3 RUE LUIS BUNUEL 129 m² 306 504 € 2 376 €

6 ALL JACQUES TATI 120 m² 249 960 € 2 083 €

10 RUE LINO BORRINI LINO VENTURA 106 m² 223 978 € 2 113 €

26 RUE LUIS BUNUEL 136 m² 329 936 € 2 426 €

31 RUE PIERRE FRESNAY 130 m² 307 060 € 2 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Becker

Fourchette courante1 583 – 2 107 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Becker ↗

Val d'Auron

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Val d'Auron ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+61 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jacques Becker16 ventes depuis 2014 · 1 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Auron772 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jacques Becker à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jacques Becker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, maison de 120 m² à 230 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Becker ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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