France › Bourges › Chancellerie › Rue Gustave Eiffel › n° 9

9 Rue Gustave Eiffel, Bourges

Vendu 35 000 € (729 €/m²) en 2024 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1800012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9675 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gustave Eiffel651 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chancellerie698 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bourges725 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AZ0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS96

Dernière vente : 729 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 317 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

24/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

23/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 24 000 €500 €/m² 500 €

17/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

17/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 140 €628 €/m² 628 €

15/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

11/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

24/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

28/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

29/12/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 41 800 €697 €/m² 697 €

24/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

14/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

26/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

11/03/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 49 900 €832 €/m² 832 €

03/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 26 000 €542 €/m² 542 €

18/12/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 19 000 €317 €/m² 317 €

05/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

29/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 27 000 €675 €/m² 675 €

15/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 21 000 €525 €/m² 525 €

17/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 24 000 €400 €/m² 400 €

25/10/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

09/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

19/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 33 000 €688 €/m² 688 €

14/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 500 €513 €/m² 513 €

14/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 29 000 €725 €/m² 725 €

29/06/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

20/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 34 990 €583 €/m² 583 €

24/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 400 €904 €/m² 904 €

20/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 27 000 €675 €/m² 675 €

22/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 600 €877 €/m² 877 €

29/12/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

05/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 39 000 €975 €/m² 975 €

29/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 33 250 €693 €/m² 693 €

09/02/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

07/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 500 €760 €/m² 760 €

29/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 36 000 €900 €/m² 900 €

01/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

18/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

08/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI675 €/m²39 ventes · dernière 2024

n° 11+38 %899 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 13−4 %628 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 651 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

308 € 4 310 € ▲ VENTE 2024 ICI · 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE 199 m² 174 921 € 879 €

9 RUE JEAN PERRIN 174 m² 749 940 € 4 310 €

2 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 90 m² 64 980 € 722 €

10 RUE JEAN MOULIN 66 m² 53 988 € 818 €

10 RUE JEAN MOULIN 63 m² 56 007 € 889 €

10 RUE JEAN MOULIN 44 m² 57 992 € 1 318 €

10 RUE JEAN MOULIN 43 m² 30 014 € 698 €

45 RUE SENTE AUX LOUPS 30 m² 19 920 € 664 €

45 RUE SENTE AUX LOUPS 29 m² 20 010 € 690 €

45 RUE SENTE AUX LOUPS 91 m² 69 979 € 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante605 – 800 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gustave Eiffel ↗

Chancellerie

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chancellerie ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département-45 %

Rendement brut16.8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,4 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

13,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gustave Eiffel42 ventes depuis 2014 · 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChancellerie325 ventes · 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gustave Eiffel à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 48 m² à 35 000 €, soit 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Oui : 729 €/m² contre 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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