France › Bourges › Chancellerie › Rue Gustave Eiffel › n° 13

13 Rue Gustave Eiffel, Bourges

Vendu 35 000 € (729 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1800012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13628 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gustave Eiffel651 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Chancellerie698 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bourges725 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS96

Dernière vente : 729 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

24/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

23/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 24 000 €500 €/m² 500 €

04/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 21 500 €538 €/m² 538 €

17/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

17/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 140 €628 €/m² 628 €

15/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

11/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

24/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

31/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

11/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 27 000 €675 €/m² 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %675 €/m²Appt 48 m² · 33 ventes · 2024 n° 11+38 %899 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI628 €/m²11 ventes · dernière 2024

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 651 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

308 € 4 310 € ▲ VENTE 2024 ICI · 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JEAN PERRIN 174 m² 749 940 € 4 310 €

177 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE 199 m² 174 921 € 879 €

2 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 90 m² 64 980 € 722 €

10 RUE JEAN MOULIN 63 m² 56 007 € 889 €

10 RUE JEAN MOULIN 43 m² 30 014 € 698 €

10 RUE JEAN MOULIN 66 m² 53 988 € 818 €

10 RUE JEAN MOULIN 44 m² 57 992 € 1 318 €

2 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 81 m² 44 955 € 555 €

2 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 80 m² 31 040 € 388 €

2 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 65 m² 20 020 € 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante605 – 800 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gustave Eiffel ↗

Chancellerie

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chancellerie ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département-45 %

Rendement brut16.8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,4 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

13,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gustave Eiffel42 ventes depuis 2014 · 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChancellerie325 ventes · 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gustave Eiffel à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, appartement de 48 m² à 35 000 €, soit 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Oui : 729 €/m² contre 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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