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France › Bourges › Asnières › Rue Gauchere › n° 75

75 Rue Gauchere, Bourges

Vendu 70 000 € (843 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 1800037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75843 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Gauchere1 338 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Asnières1 402 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bourges1 463 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN401 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 843 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Gauchere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2021 n° 75 · Maison · 4 p. 02/02/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 2 554 € ▲ VENTE 2021 ICI · 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE GAUCHERE 92 m² 234 968 € 2 554 €
71 RUE DU GRAND CHEMIN 79 m² 158 000 € 2 000 €
69 RUE GAUCHERE 88 m² 176 968 € 2 011 €
76 RUE GAUCHERE 85 m² 99 025 € 1 165 €
65 RUE DU GRAND CHEMIN 97 m² 194 970 € 2 010 €
4 RTE DE MERY ES BOIS 135 m² 257 040 € 1 904 €
63 RUE DU GRAND CHEMIN 114 m² 89 946 € 789 €
12 CHE DES ROGIERES 70 m² 94 990 € 1 357 €
58 RUE DU GRAND CHEMIN 113 m² 167 014 € 1 478 €
32 CHE DES CHAMPS FORTS 131 m² 179 994 € 1 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gauchère
Fourchette courante995 – 2 376 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gauchère ↗
Asnières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Asnières ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Gauchere19 ventes depuis 2014 · 1 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAsnières563 ventes · 1 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Gauchere à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Gauchere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, maison de 83 m² à 70 000 €, soit 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gauchere ?

Non : 843 €/m² contre 1 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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