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France › Bourges › Centre Ville › Rue des Urbets › n° 5

5 Rue des Urbets, Bourges

Vendu 70 000 € (1 400 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 463 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Urbets1 902 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bourges1 679 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0019 + IM0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Urbets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 295 € À 1 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
28/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €
10/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €
19/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 900 €1 705 €/m² 1 705 €
02/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €
15/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
27/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €
28/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 000 €1 487 €/m² 1 487 €
29/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 500 €1 295 €/m² 1 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Urbets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 463 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 21−32 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
RUE DES URBETSMÉDIANE DE LA RUE 1 902 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %2 070 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025n° 6 B+26 %2 400 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024n° 10 A−43 %1 090 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 3 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 RUE D AURON 183 m² 339 648 € 1 856 €
4 RUE DU CHEVAL BLANC 63 m² 132 993 € 2 111 €
108 RUE D AURON 27 m² 46 008 € 1 704 €
6 B RUE DES URBETS 32 m² 64 992 € 2 031 €
112 RUE D AURON 95 m² 174 990 € 1 842 €
6 B RUE DES URBETS 35 m² 92 015 € 2 629 €
6 B RUE DES URBETS 85 m² 269 960 € 3 176 €
6 B RUE DES URBETS 75 m² 171 975 € 2 293 €
6 B RUE DES URBETS 75 m² 180 000 € 2 400 €
31 BD D AURON 52 m² 103 012 € 1 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Urbets
Fourchette courante1 722 – 2 625 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Urbets ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Urbets17 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Urbets à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Urbets a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 50 m² à 70 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Urbets ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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