France › Bourges › Aéroport › Rue des Petits Danjons › n° 21

21 Rue des Petits Danjons, Bourges

Vendu 160 000 € (1 569 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 1800020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 569 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Petits Danjons1 959 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Aéroport1 698 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bourges1 861 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0479

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN390 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 569 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Petits Danjons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 15/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Petits Danjons, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−48 %1 023 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 13+2 %1 989 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−16 %1 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 17−36 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23−9 %1 787 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2018

RUE DES PETITS DANJONSMÉDIANE DE LA RUE 1 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %1 913 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−7 %1 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 26−4 %1 873 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+22 %2 388 €/m²Maison 102 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

376 € 3 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES PETITS DANJONS 88 m² 159 984 € 1 818 €

15 RUE DES PETITS DANJONS 90 m² 147 960 € 1 644 €

3 RUE MAGELLAN 218 m² 323 948 € 1 486 €

28 RUE DES PETITS DANJONS 102 m² 243 576 € 2 388 €

28 RUE DES PETITS DANJONS 102 m² 246 024 € 2 412 €

13 RUE DES PETITS DANJONS 90 m² 189 000 € 2 100 €

8 RUE MAGELLAN 147 m² 320 019 € 2 177 €

7 RUE MAGELLAN 89 m² 176 487 € 1 983 €

11 RUE MARCO POLO 103 m² 149 968 € 1 456 €

221 RTE DE LA CHAPELLE 113 m² 444 994 € 3 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Petits Danjons

Fourchette courante1 569 – 2 293 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Petits Danjons ↗

Aéroport

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir Aéroport ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+57 %

Rendement brut5.9 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Petits Danjons16 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAéroport338 ventes · 1 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Petits Danjons à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Petits Danjons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 102 m² à 160 000 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petits Danjons ?

Non : 1 569 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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