France › Bourges › Asnières › Rue des Mesanges › n° 53

53 Rue des Mesanges, Bourges

Vendu 124 250 € (1 593 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1800015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 538 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue des Mesanges1 389 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Asnières1 402 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bourges1 536 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0396 + AE0291 + AE0306 + AE0331 + AE0399 + AE0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 371 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 593 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 1 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/01/2025 n° 53 · Maison · 4 p. 03/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 124 250 €1 593 €/m² 1 593 €

20/01/2017 n° 53 · Maison · 4 p. 20/01/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Mesanges, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+9 %1 514 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 49−17 %1 155 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021

n° 53VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 55−17 %1 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 57−17 %1 153 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 59−6 %1 299 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 61+25 %1 732 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 389 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+9 %1 511 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 44−23 %1 067 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 46−23 %1 064 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 60−18 %1 144 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022 n° 64−10 %1 256 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 66+7 %1 482 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue des Mesanges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

957 € 2 203 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DES MESANGES 99 m² 118 701 € 1 199 €

45 RUE DES MESANGES 90 m² 135 000 € 1 500 €

55 RUE DES MESANGES 78 m² 90 012 € 1 154 €

1 RUE DES MESANGES 94 m² 89 958 € 957 €

64 RUE DES MESANGES 78 m² 97 968 € 1 256 €

60 RUE DES MESANGES 106 m² 139 496 € 1 316 €

98 RUE DES MESANGES 78 m² 114 972 € 1 474 €

50 RUE DES BLESSANGIS 80 m² 170 000 € 2 125 €

26 RUE DES MESANGES 90 m² 136 260 € 1 514 €

24 RUE DES MESANGES 90 m² 125 010 € 1 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mésanges

Fourchette courante1 179 – 1 487 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Mésanges ↗

Asnières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir Asnières ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut6.1 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue des Mesanges33 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAsnières563 ventes · 1 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue des Mesanges à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, maison de 78 m² à 124 250 €, soit 1 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 1 593 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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