France › Bourges › Centre Ville › Rue des Hemerettes › n° 13

13 Rue des Hemerettes, Bourges

Vendu 384 600 € (3 496 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue des Hemerettes1 889 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville1 686 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bourges2 026 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IK0703 + IK0843

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN378 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 496 €/m² en 2025 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Hemerettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 939 € À 3 496 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 28/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 384 600 €3 496 €/m² 3 496 €

09/09/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 09/09/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

21/05/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 21/05/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Hemerettes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 000 €/m²Appt 108 m² · 9 ventes · 2025 n° 3−24 %1 431 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−4 %1 806 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−12 %1 667 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 9 A−38 %1 171 €/m²Maison 283 m² · vendu 2016 n° 11−22 %1 480 €/m²Appt 190 m² · 2 ventes · 2024 n° 11 B+35 %2 557 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−15 %1 608 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025

RUE DES HEMERETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 889 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

762 € 4 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 496 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DES HEMERETTES 70 m² 207 970 € 2 971 €

7 RUE DES HEMERETTES 180 m² 309 960 € 1 722 €

7 RUE DES HEMERETTES 180 m² 340 020 € 1 889 €

12 RUE JEAN BAFFIER 320 m² 719 680 € 2 249 €

2 B RUE CHEVRIERE 92 m² 200 008 € 2 174 €

24 RUE EMILE MARTIN 128 m² 339 968 € 2 656 €

12 B RUE DU COIN HASLAY 159 m² 429 936 € 2 704 €

14 RUE DU COIN HASLAY 74 m² 149 998 € 2 027 €

4 PL DU CDT MARTIN 120 m² 279 960 € 2 333 €

8 PL DU CDT MARTIN 87 m² 165 039 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Hémerettes

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Hémerettes ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans-2 %

vs département+71 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 220

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques872 – 1 212 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Hemerettes34 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Hemerettes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Hemerettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 110 m² à 384 600 €, soit 3 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Hemerettes ?

Oui : 3 496 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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