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France › Bourges › Centre Ville › Rue des Ecoles › n° 2

2 Rue des Ecoles, Bourges

Vendu 122 000 € (1 906 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 180004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Ecoles, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue des Ecoles1 826 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bourges1 691 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 906 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 016 € À 1 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €
19/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €
22/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 49 500 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 185 € 3 276 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE D AURON 41 m² 77 982 € 1 902 €
96 RUE D AURON 41 m² 50 020 € 1 220 €
1 RUE DES ECOLES 23 m² 37 996 € 1 652 €
1 T RUE DES ECOLES 40 m² 55 000 € 1 375 €
6 RUE DES ECOLES 29 m² 39 991 € 1 379 €
6 RUE DES ECOLES 35 m² 47 985 € 1 371 €
83 RUE D AURON 25 m² 43 000 € 1 720 €
80 RUE D AURON 182 m² 289 926 € 1 593 €
80 RUE D AURON 182 m² 270 088 € 1 484 €
106 RUE D AURON 57 m² 95 817 € 1 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Écoles
Fourchette courante1 607 – 1 915 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Écoles ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Ecoles31 ventes depuis 2014 · 1 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ecoles à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 64 m² à 122 000 €, soit 1 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Oui : 1 906 €/m² contre 1 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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