France › Bourges › Pignoux › Rue de Pignoux › n° 103

103 Rue de Pignoux, Bourges

Vendu 78 500 € (1 602 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Pignoux1 602 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pignoux1 357 €/m² 1 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bourges1 352 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 602 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue de Pignoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 1 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 500 €1 602 €/m² 1 602 €

09/06/2022 n° 103 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 700 €1 706 €/m² 1 706 €

24/11/2016 n° 103 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/09/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Pignoux, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+11 %1 771 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 17 A+5 %1 683 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 23+13 %1 818 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014 n° 23 A−17 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026 n° 33+15 %1 842 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 43+48 %2 376 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 55 A+21 %1 935 €/m²Maison 31 m² · vendu 2020 n° 65−50 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 73−1 %1 593 €/m²Appt 162 m² · vendu 2019 n° 81−44 %895 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2020 n° 93+66 %2 652 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 95+7 %1 720 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

n° 103VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE DE PIGNOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 602 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Pignoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 017 € 3 826 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV MARCEL SEMBAT 132 m² 420 024 € 3 182 €

91 B AV MARCEL SEMBAT 56 m² 80 024 € 1 429 €

105 AV MARCEL SEMBAT 275 m² 300 025 € 1 091 €

26 AV MARCEL SEMBAT 80 m² 157 040 € 1 963 €

26 AV MARCEL SEMBAT 80 m² 125 040 € 1 563 €

25 AV PYROTECHNIE 44 m² 93 500 € 2 125 €

25 AV PYROTECHNIE 60 m² 104 820 € 1 747 €

25 AV PYROTECHNIE 50 m² 93 500 € 1 870 €

25 AV PYROTECHNIE 60 m² 115 020 € 1 917 €

25 AV PYROTECHNIE 61 m² 119 987 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 3 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Pignoux

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Pignoux ↗

Pignoux

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune0 %

Voir Pignoux ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+1 %

Rendement brut10.3 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue de Pignoux24 ventes depuis 2014 · 1 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPignoux1 261 ventes · 1 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue de Pignoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue de Pignoux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 49 m² à 78 500 €, soit 1 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pignoux ?

Oui : 1 602 €/m² contre 1 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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