France › Bourges › Pignoux › Avenue Pyrotechnie › n° 25

25 Avenue Pyrotechnie, Bourges

Vendu 93 500 € (2 125 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1800012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Pyrotechnie, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 870 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pyrotechnie1 893 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Pignoux1 360 €/m² 1 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Bourges1 323 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 125 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Pyrotechnie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 556 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 500 €2 125 €/m² 2 125 €

17/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 550 €1 971 €/m² 1 971 €

16/05/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

25/01/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

12/01/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

19/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

28/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 500 €1 870 €/m² 1 870 €

01/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

16/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

12/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 835 €1 747 €/m² 1 747 €

14/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 500 €1 811 €/m² 1 811 €

20/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €

21/02/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

13/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

16/05/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 150 €1 743 €/m² 1 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 3 826 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 ALL DU PATIO 63 m² 115 983 € 1 841 €

41 ALL DU PATIO 63 m² 128 016 € 2 032 €

41 ALL DU PATIO 64 m² 89 984 € 1 406 €

91 B AV MARCEL SEMBAT 56 m² 80 024 € 1 429 €

103 RUE DE PIGNOUX 49 m² 78 498 € 1 602 €

103 RUE DE PIGNOUX 35 m² 59 710 € 1 706 €

8 RUE DES FONDS GAIDONS 23 m² 87 998 € 3 826 €

8 RUE DES FONDS GAIDONS 25 m² 91 000 € 3 640 €

1 RUE DES FONDS GAIDONS 90 m² 100 620 € 1 118 €

14 AV MARCEL SEMBAT 132 m² 420 024 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Pyrotechnie

Fourchette courante1 545 – 1 917 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Pyrotechnie ↗

Pignoux

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+3 %

Voir Pignoux ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut7.9 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Pyrotechnie17 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPignoux1 261 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Pyrotechnie à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Pyrotechnie a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 44 m² à 93 500 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pyrotechnie ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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