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France › Bourges › Val d'Auron › Rue de la Rottee › n° 96

96 Rue de la Rottee, Bourges

Vendu 192 000 € (2 157 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 1800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 96 Rue de la Rottee, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 089 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de la Rottee1 860 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Val d'Auron1 711 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bourges1 789 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IW0208 + IW0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN725 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 157 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue de la Rottee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 646 € À 2 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 96 · Maison · 4 p. 26/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 192 000 €2 157 €/m² 2 157 €
31/05/2021 n° 96 · Maison · 4 p. 31/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 880 €2 089 €/m² 2 089 €
21/08/2017 n° 96 · Maison · 4 p. 21/08/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 500 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE LA ROTTEE 149 m² 247 936 € 1 664 €
45 RUE YVES MONTAND 97 m² 147 537 € 1 521 €
11 ALL CHARLES MERYON 99 m² 166 023 € 1 677 €
36 RUE JEAN BAPTISTE COROT 88 m² 126 984 € 1 443 €
53 RUE YVES MONTAND 95 m² 148 960 € 1 568 €
34 B RUE YVES MONTAND 120 m² 300 000 € 2 500 €
36 RUE YVES MONTAND 95 m² 159 980 € 1 684 €
9 ALL MARIE LAURENCIN 74 m² 134 976 € 1 824 €
63 RUE YVES MONTAND 98 m² 139 454 € 1 423 €
170 RUE DE LA ROTTEE 97 m² 181 778 € 1 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Rottée
Fourchette courante1 535 – 2 056 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Rottée ↗
Val d'Auron
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Val d'Auron ↗
Bourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue de la Rottee24 ventes depuis 2014 · 1 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Auron809 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue de la Rottee à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue de la Rottee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 89 m² à 192 000 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rottee ?

Oui : 2 157 €/m² contre 1 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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