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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue de Beaumont › n° 17

17 Rue de Beaumont, Bourges

Vendu 68 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1800036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue de Beaumont, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Beaumont2 080 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bourges1 827 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0401 + IK0402 + IK0406 + IK0741
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 275 € À 1 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €
22/01/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
09/02/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
23/02/2016 n° 17 · Maison · 5 p. 23/02/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 142 500 €1 952 €/m² 1 952 €
16/03/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 500 €1 328 €/m² 1 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
841 € 2 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE SERAUCOURT 102 m² 191 862 € 1 881 €
51 RUE DE SERAUCOURT 16 m² 32 000 € 2 000 €
51 RUE DE SERAUCOURT 38 m² 51 984 € 1 368 €
23 RUE DE BEAUMONT 76 m² 184 984 € 2 434 €
23 RUE DE BEAUMONT 45 m² 90 990 € 2 022 €
3 RUE DE BEAUMONT 95 m² 245 005 € 2 579 €
37 RUE DE SERAUCOURT 25 m² 33 500 € 1 340 €
17 RUE FELIX PYAT 26 m² 65 000 € 2 500 €
17 RUE FELIX PYAT 39 m² 59 982 € 1 538 €
16 RUE DU CHATEAU D EAU 127 m² 200 025 € 1 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaumont
Fourchette courante1 535 – 2 457 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaumont ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+37 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Beaumont34 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Beaumont à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Beaumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 51 m² à 68 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaumont ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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