France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Charlet › n° 121

121 Rue Charlet, Bourges

Vendu 124 300 € (1 053 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1800023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 057 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Charlet1 369 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Bourges1 421 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 1 053 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Charlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 514 € À 2 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 121 · Appartement · 8 p. 29/10/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 124 300 €1 053 €/m² 1 053 €

25/09/2025 n° 121 · Appartement · 8 p. 25/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 124 450 €1 055 €/m² 1 055 €

22/09/2025 n° 121 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 900 €1 748 €/m² 1 748 €

30/04/2025 n° 121 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

08/01/2025 n° 121 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

18/12/2024 n° 121 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

06/09/2024 n° 121 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

06/09/2024 n° 121 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 600 €951 €/m² 951 €

19/08/2024 n° 121 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

25/07/2024 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 464 €893 €/m² 893 €

28/05/2024 n° 121 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 500 €1 369 €/m² 1 369 €

19/12/2023 n° 121 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 500 €1 631 €/m² 1 631 €

03/07/2023 n° 121 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

06/02/2023 n° 121 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

03/01/2023 n° 121 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €

28/09/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

04/03/2022 n° 121 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 398 €1 034 €/m² 1 034 €

18/02/2022 n° 121 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €

17/02/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

06/01/2022 n° 121 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 400 €1 236 €/m² 1 236 €

17/12/2021 n° 121 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 673 €1 138 €/m² 1 138 €

15/12/2021 n° 121 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

14/10/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

09/07/2021 n° 121 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

25/05/2021 n° 121 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

12/04/2021 n° 121 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

06/01/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

11/09/2020 n° 121 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

28/05/2020 n° 121 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

16/03/2020 n° 121 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

05/03/2020 n° 121 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/01/2020 n° 121 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

24/10/2019 n° 121 · Appartement · 4 p. 24/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

07/06/2019 n° 121 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 500 €943 €/m² 943 €

27/02/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

30/10/2018 n° 121 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €

16/07/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €

09/07/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

19/03/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 41 000 €788 €/m² 788 €

21/12/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

21/09/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €

12/07/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

29/04/2016 n° 121 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 000 €967 €/m² 967 €

28/04/2016 n° 121 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

30/09/2015 n° 121 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/05/2015 n° 121 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €

29/04/2015 n° 121 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

06/01/2015 n° 121 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

18/12/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 500 €894 €/m² 894 €

26/08/2014 n° 121 · Appartement · 4 p. 26/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 36 000 €514 €/m² 514 €

08/08/2014 n° 121 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/02/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 500 €894 €/m² 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue Charlet, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 118 n° 125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109 C+105 %2 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 115+11 %1 520 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

n° 121VOUS ÊTES ICI1 057 €/m²52 ventes · dernière 2025

n° 125−18 %1 119 €/m²Appt 57 m² · 42 ventes · 2025

RUE CHARLETMÉDIANE DE LA RUE 1 369 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 112+57 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 114+17 %1 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 118+31 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 126+0 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 128+69 %2 312 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 130+14 %1 565 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2019 n° 132+15 %1 573 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 134+22 %1 673 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 136+51 %2 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue Charlet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

670 € 2 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 AV ERNEST RENAN 37 m² 45 991 € 1 243 €

125 RUE CHARLET 57 m² 48 507 € 851 €

125 RUE CHARLET 68 m² 65 008 € 956 €

125 RUE CHARLET 54 m² 52 974 € 981 €

125 RUE CHARLET 63 m² 77 490 € 1 230 €

125 RUE CHARLET 53 m² 70 013 € 1 321 €

125 RUE CHARLET 57 m² 77 235 € 1 355 €

125 RUE CHARLET 59 m² 69 974 € 1 186 €

125 RUE CHARLET 55 m² 88 000 € 1 600 €

125 RUE CHARLET 52 m² 74 984 € 1 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 2 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Charlet

Fourchette courante1 190 – 1 489 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Charlet ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut11.3 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 319 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Charlet175 ventes depuis 2014 · 1 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Charlet à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Charlet a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 118 m² à 124 300 €, soit 1 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlet ?

Non : 1 053 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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