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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Charlet › n° 125

125 Rue Charlet, Bourges

Vendu 80 000 € (1 538 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 127 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Charlet1 364 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bourges1 426 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0141 + BV0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Rue Charlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 735 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 125 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
16/03/2026 n° 125 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 346 €1 343 €/m² 1 343 €
27/01/2026 n° 125 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 100 €932 €/m² 932 €
25/07/2025 n° 125 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
10/06/2025 n° 125 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
15/03/2025 n° 125 · Appartement · 3 p. 15/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €
28/02/2025 n° 125 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
13/09/2024 n° 125 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
06/06/2024 n° 125 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €
19/04/2024 n° 125 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €
09/04/2024 n° 125 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
01/03/2024 n° 125 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 250 €1 355 €/m² 1 355 €
19/10/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 000 €1 246 €/m² 1 246 €
16/06/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
28/02/2023 n° 125 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
24/02/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
21/01/2022 n° 125 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €
13/12/2021 n° 125 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 500 €1 230 €/m² 1 230 €
24/11/2021 n° 125 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
05/03/2021 n° 125 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 48 500 €851 €/m² 851 €
03/11/2020 n° 125 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €
07/10/2020 n° 125 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €
02/10/2020 n° 125 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €
16/07/2020 n° 125 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
23/01/2020 n° 125 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €
18/09/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 000 €1 173 €/m² 1 173 €
23/08/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
11/07/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 500 €1 355 €/m² 1 355 €
30/04/2019 n° 125 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
02/03/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 02/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
13/11/2018 n° 125 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
08/11/2018 n° 125 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
30/10/2018 n° 125 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €
06/07/2018 n° 125 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 500 €1 316 €/m² 1 316 €
02/03/2018 n° 125 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 075 €1 040 €/m² 1 040 €
29/05/2017 n° 125 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €
25/11/2016 n° 125 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 52 500 €833 €/m² 833 €
23/06/2016 n° 125 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
10/06/2016 n° 125 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €
05/06/2015 n° 125 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €
14/10/2014 n° 125 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €
01/10/2014 n° 125 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
31/07/2014 n° 125 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
20/06/2014 n° 125 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €
17/01/2014 n° 125 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
650 € 2 038 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE CHARLET 61 m² 75 396 € 1 236 €
121 RUE CHARLET 60 m² 57 000 € 950 €
121 RUE CHARLET 61 m² 70 028 € 1 148 €
121 RUE CHARLET 70 m² 72 380 € 1 034 €
121 RUE CHARLET 61 m² 78 995 € 1 295 €
121 RUE CHARLET 70 m² 79 660 € 1 138 €
121 RUE CHARLET 52 m² 90 012 € 1 731 €
121 RUE CHARLET 52 m² 105 976 € 2 038 €
121 RUE CHARLET 60 m² 73 020 € 1 217 €
121 RUE CHARLET 52 m² 82 992 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 2 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlet
Fourchette courante1 168 – 1 489 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlet ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut9.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUERue Charlet180 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Rue Charlet à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Rue Charlet a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 52 m² à 80 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlet ?

Oui : 1 538 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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