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France › Bourges › Centre Ville › Rue Calas › n° 16

16 Rue Calas, Bourges

Vendu 77 500 € (1 550 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 380 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Calas1 550 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bourges1 697 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IN0444 + IN0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 550 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 851 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 500 €1 550 €/m² 1 550 €
21/02/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €
21/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
28/07/2022 n° 16 · Maison · 6 p. 28/07/2022 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 183 000 €851 €/m² 851 €
04/04/2022 n° 16 · Maison · 8 p. 04/04/2022 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 260 000 €1 020 €/m² 1 020 €
29/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Calas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %1 432 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023n° 7−31 %1 067 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019n° 9+27 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 11−24 %1 171 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2020
RUE CALASMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+41 %2 186 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 12lot atypique5 993 €/m²Appt 15 m² · vendu 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI1 380 €/m²6 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
517 € 5 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD DE JURANVILLE 79 m² 305 019 € 3 861 €
42 BD DE JURANVILLE 40 m² 162 000 € 4 050 €
12 RUE CALAS 15 m² 89 895 € 5 993 €
69 RUE LITTRE 74 m² 99 974 € 1 351 €
17 BD DE JURANVILLE 80 m² 125 040 € 1 563 €
17 BD DE JURANVILLE 69 m² 111 159 € 1 611 €
16 RUE DE L ILE D OR 58 m² 29 986 € 517 €
16 RUE DE L ILE D OR 37 m² 48 988 € 1 324 €
19 BD DE JURANVILLE 46 m² 50 002 € 1 087 €
21 BD DE JURANVILLE 152 m² 160 056 € 1 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 5 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Calas
Fourchette courante1 394 – 1 734 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Calas ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut7.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Calas16 ventes depuis 2014 · 1 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Calas à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Calas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 50 m² à 77 500 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calas ?

Oui : 1 550 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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