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France › Bourges › Centre Ville › Rue Calas › n° 1

1 Rue Calas, Bourges

Vendu 80 000 € (1 633 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 180005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 232 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Calas1 550 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bourges1 701 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 018 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 595 € À 1 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
20/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
29/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €
06/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 310 €1 819 €/m² 1 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Calas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 232 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 7−31 %1 067 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019n° 9+27 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 11−24 %1 171 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2020
RUE CALASMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+41 %2 186 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 12lot atypique5 993 €/m²Appt 15 m² · vendu 2021n° 16−5 %1 465 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
517 € 5 993 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CALAS 15 m² 89 895 € 5 993 €
69 RUE LITTRE 74 m² 99 974 € 1 351 €
65 RUE LITTRE 34 m² 60 996 € 1 794 €
42 BD DE JURANVILLE 79 m² 305 019 € 3 861 €
42 BD DE JURANVILLE 40 m² 162 000 € 4 050 €
16 RUE CALAS 255 m² 260 100 € 1 020 €
16 RUE CALAS 60 m² 108 000 € 1 800 €
16 RUE CALAS 50 m² 69 000 € 1 380 €
40 BD DE JURANVILLE 43 m² 79 980 € 1 860 €
16 RUE CALAS 50 m² 77 500 € 1 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 5 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Calas
Fourchette courante1 251 – 1 701 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Calas ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+29 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Calas16 ventes depuis 2014 · 1 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Calas à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Calas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 49 m² à 80 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calas ?

Oui : 1 633 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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