France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Bourdaloue › n° 4

4 Rue Bourdaloue, Bourges

Vendu 200 000 € (1 563 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bourdaloue1 741 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bourges1 864 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bourdaloue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/07/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 353 400 €2 761 €/m² 2 761 €

17/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/09/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 235 000 €1 836 €/m² 1 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bourdaloue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 133 €/m²Appt 34 m² · 21 ventes · 2025 n° 3−26 %1 290 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

RUE BOURDALOUEMÉDIANE DE LA RUE 1 741 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

984 € 2 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BOURDALOUE 42 m² 100 002 € 2 381 €

3 RUE MAC DONALD 90 m² 171 990 € 1 911 €

5 RUE CHEVRIERE 103 m² 190 035 € 1 845 €

11 RUE CHEVRIERE 28 m² 63 000 € 2 250 €

1 RUE BOURDALOUE 76 m² 80 028 € 1 053 €

1 RUE BOURDALOUE 71 m² 122 972 € 1 732 €

1 RUE BOURDALOUE 58 m² 120 002 € 2 069 €

36 RUE EMILE MARTIN 76 m² 120 004 € 1 579 €

1 RUE BOURDALOUE 34 m² 65 008 € 1 912 €

1 RUE BOURDALOUE 45 m² 68 985 € 1 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 2 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourdaloue

Fourchette courante1 705 – 2 086 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourdaloue ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-26 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+41 %

Rendement brut8.3 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 431 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bourdaloue29 ventes depuis 2014 · 1 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bourdaloue à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 128 m² à 200 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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