France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Bourdaloue › n° 1

1 Rue Bourdaloue, Bourges

Vendu 65 000 € (1 912 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1800010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 133 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Bourdaloue1 741 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Bourges1 855 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 912 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bourdaloue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 854 € À 2 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

27/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €

27/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

15/09/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 500 €1 217 €/m² 1 217 €

04/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €

16/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

09/12/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 000 €1 314 €/m² 1 314 €

20/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 000 €1 014 €/m² 1 014 €

29/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

15/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

26/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 67 000 €882 €/m² 882 €

24/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 96 000 €1 171 €/m² 1 171 €

16/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

20/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

02/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 79 000 €1 362 €/m² 1 362 €

07/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

15/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

01/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

27/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

22/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Bourdaloue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 133 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 3−26 %1 290 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

RUE BOURDALOUEMÉDIANE DE LA RUE 1 741 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %1 793 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

984 € 2 761 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BOURDALOUE 128 m² 353 408 € 2 761 €

4 RUE BOURDALOUE 48 m² 84 000 € 1 750 €

4 RUE BOURDALOUE 128 m² 200 064 € 1 563 €

3 RUE MAC DONALD 90 m² 171 990 € 1 911 €

1 RUE MAC DONALD 78 m² 139 932 € 1 794 €

1 RUE MAC DONALD 29 m² 51 997 € 1 793 €

3 RUE BOURDALOUE 42 m² 100 002 € 2 381 €

11 RUE CHEVRIERE 28 m² 63 000 € 2 250 €

5 RUE CHEVRIERE 103 m² 190 035 € 1 845 €

21 RUE JEAN BAFFIER 71 m² 105 009 € 1 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourdaloue

Fourchette courante1 705 – 2 086 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourdaloue ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-26 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+40 %

Rendement brut6.8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bourdaloue29 ventes depuis 2014 · 1 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bourdaloue à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 34 m² à 65 000 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Oui : 1 912 €/m² contre 1 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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