France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Bourdaloue › n° 1

1 Rue Bourdaloue, Bourges

Vendu 98 000 € (907 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1800048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Bourdaloue, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 533 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bourdaloue1 732 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bourges1 849 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 450 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 907 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bourdaloue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 907 € À 2 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 98 000 €907 €/m² 907 €

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

27/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €

27/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

15/09/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 500 €1 217 €/m² 1 217 €

04/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bourdaloue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 533 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 3−26 %1 290 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

RUE BOURDALOUEMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %1 793 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

984 € 2 761 € ▲ VENTE 2026 ICI · 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BOURDALOUE 128 m² 200 064 € 1 563 €

4 RUE BOURDALOUE 128 m² 353 408 € 2 761 €

4 RUE BOURDALOUE 48 m² 84 000 € 1 750 €

3 RUE MAC DONALD 90 m² 171 990 € 1 911 €

1 RUE MAC DONALD 78 m² 139 932 € 1 794 €

1 RUE MAC DONALD 92 m² 170 016 € 1 848 €

1 RUE MAC DONALD 29 m² 51 997 € 1 793 €

3 RUE BOURDALOUE 42 m² 100 002 € 2 381 €

11 RUE CHEVRIERE 28 m² 63 000 € 2 250 €

5 RUE CHEVRIERE 103 m² 190 035 € 1 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourdaloue

Fourchette courante1 483 – 2 050 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bourdaloue ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-25 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+39 %

Rendement brut8.3 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bourdaloue15 ventes depuis 2014 · 1 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bourdaloue à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 108 m² à 98 000 €, soit 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Non : 907 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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