France › Bourges › Gibjoncs › Route de la Charite › n° 57

57 Route de la Charite, Bourges

Vendu 95 000 € (1 319 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Route de la Charite, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 082 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route de la Charite1 319 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Gibjoncs802 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bourges1 093 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 319 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Route de la Charite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 648 € À 1 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 57 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

11/04/2026 n° 57 · Appartement · 3 p. 11/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

30/12/2025 n° 57 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €

02/10/2025 n° 57 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

06/08/2025 n° 57 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 94 000 €1 175 €/m² 1 175 €

29/07/2025 n° 57 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

09/12/2024 n° 57 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

30/09/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €

08/12/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

20/07/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/07/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

30/01/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €

27/01/2023 n° 57 · Appartement · 5 p. 27/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

22/11/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 000 €1 247 €/m² 1 247 €

20/09/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 41 000 €672 €/m² 672 €

07/06/2022 n° 57 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

26/05/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €

07/10/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

02/10/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

16/07/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

11/07/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 46 000 €648 €/m² 648 €

10/10/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 73 000 €948 €/m² 948 €

09/07/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €

27/12/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 76 000 €927 €/m² 927 €

21/11/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €

01/08/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 500 €1 021 €/m² 1 021 €

10/05/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

29/03/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

27/06/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €

03/05/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €

31/08/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 800 €1 374 €/m² 1 374 €

03/07/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

31/05/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 31/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 41 000 €804 €/m² 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Route de la Charite, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57VOUS ÊTES ICI1 082 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 71+8 %1 421 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 73−37 %825 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 111+77 %2 333 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 141+31 %1 728 €/m²Maison 147 m² · vendu 2026 n° 169+2 %1 346 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 173 A+39 %1 831 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 185−49 %671 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 187−24 %1 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 195−7 %1 228 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022

ROUTE DE LA CHARITEMÉDIANE DE LA RUE 1 319 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

508 € 1 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE TURLY 90 m² 140 040 € 1 556 €

10 RUE ARTHUR RIMBAUD 47 m² 54 990 € 1 170 €

10 RUE ARTHUR RIMBAUD 36 m² 44 784 € 1 244 €

4 RUE ARTHUR RIMBAUD 100 m² 53 000 € 530 €

4 RUE ARTHUR RIMBAUD 86 m² 49 966 € 581 €

2 RUE ARTHUR RIMBAUD 34 m² 36 006 € 1 059 €

4 RUE ARTHUR RIMBAUD 65 m² 33 020 € 508 €

2 RUE ARTHUR RIMBAUD 47 m² 39 010 € 830 €

2 RUE ARTHUR RIMBAUD 34 m² 38 012 € 1 118 €

10 RUE ARTHUR RIMBAUD 47 m² 69 983 € 1 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 1 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Charité

Fourchette courante1 102 – 1 531 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Route de la Charité ↗

Gibjoncs

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-27 %

Voir Gibjoncs ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-18 %

Rendement brut11.8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERoute de la Charite43 ventes depuis 2014 · 1 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGibjoncs539 ventes · 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Route de la Charite à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Route de la Charite a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 72 m² à 95 000 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Charite ?

Oui : 1 319 €/m² contre 1 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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