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France › Bourges › Pignoux › Chs de Chappe › n° 18

18 Chs de Chappe, Bourges

Vendu 65 250 € (1 279 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 279 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Chs de Chappe1 012 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Pignoux1 697 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bourges1 198 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0091 + BX0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN388 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 279 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Chs de Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 279 € À 2 451 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2024 n° 18 · Maison · 3 p. 11/03/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 250 €1 279 €/m² 1 279 €
04/12/2015 n° 18 · Maison · 3 p. 04/12/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
748 € 1 844 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CHS DE CHAPPE 51 m² 65 229 € 1 279 €
27 CHS DE CHAPPE 126 m² 94 248 € 748 €
25 CHS DE CHAPPE 67 m² 87 033 € 1 299 €
29 CHE VIGNES DE CHAPPE 90 m² 95 040 € 1 056 €
31 CHE VIGNES DE CHAPPE 60 m² 79 980 € 1 333 €
195 RTE DE LA CHARITE 114 m² 139 992 € 1 228 €
55 CHE VIGNES DE CHAPPE 47 m² 60 019 € 1 277 €
173 A RTE DE LA CHARITE 89 m² 162 959 € 1 831 €
59 CHE VIGNES DE CHAPPE 108 m² 89 964 € 833 €
9052 CHE DES PLANTONS 128 m² 193 024 € 1 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 1 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chaussée de Chappe
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée de Chappe ↗
Pignoux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+42 %
Voir Pignoux ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEChs de Chappe15 ventes depuis 2014 · 1 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPignoux1 219 ventes · 1 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chs de Chappe à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chs de Chappe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, maison de 51 m² à 65 250 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Chs de Chappe ?

Oui : 1 279 €/m² contre 1 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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