France › Bourges › Couronne Centrale › Chs de Chappe › n° 21

21 Chs de Chappe, Bourges

Vendu 215 100 € (1 793 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 1800077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 793 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +77 %Chs de Chappe1 012 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Couronne Centrale1 771 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bourges1 440 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN1 813 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 793 €/m² en 2016 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chs de Chappe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 25/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 100 €1 793 €/m² 1 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chs de Chappe, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9lot atypique2 654 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 11+40 %1 415 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2017 n° 19+78 %1 800 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI1 793 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 23+0 %1 012 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 25+28 %1 299 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 27−26 %748 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 31−2 %995 €/m²Appt 199 m² · vendu 2023 n° 31 B−6 %954 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

CHS DE CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 1 012 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+17 %1 184 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 18+84 %1 865 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+72 %1 739 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 24lot atypique3 006 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

629 € 3 021 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 CHS DE CHAPPE 67 m² 87 033 € 1 299 €

27 CHS DE CHAPPE 126 m² 94 248 € 748 €

18 CHS DE CHAPPE 51 m² 65 229 € 1 279 €

29 CHE VIGNES DE CHAPPE 90 m² 95 040 € 1 056 €

31 CHE VIGNES DE CHAPPE 60 m² 79 980 € 1 333 €

17 B AV PIERRE BEREGOVOY 161 m² 289 961 € 1 801 €

31 AV PIERRE BEREGOVOY 72 m² 134 496 € 1 868 €

109 C RUE CHARLET 80 m² 225 040 € 2 813 €

49 B AV PIERRE BEREGOVOY 103 m² 155 015 € 1 505 €

49 B AV PIERRE BEREGOVOY 153 m² 175 032 € 1 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chaussée de Chappe

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée de Chappe ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+23 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChs de Chappe15 ventes depuis 2014 · 1 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chs de Chappe à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chs de Chappe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2016, maison de 120 m² à 215 100 €, soit 1 793 €/m².

Est-ce cher pour Chs de Chappe ?

Oui : 1 793 €/m² contre 1 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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