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France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard de Strasbourg › n° 40

40 Boulevard de Strasbourg, Bourges

Vendu 150 000 € (1 389 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 180009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 389 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de Strasbourg1 522 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bourges1 838 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 103 € À 1 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €
20/06/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 147 000 €1 374 €/m² 1 374 €
11/12/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
17/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 150 000 €1 103 €/m² 1 103 €
06/08/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €
06/08/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 156 500 €1 613 €/m² 1 613 €
24/06/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
27/01/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 2 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD DE STRASBOURG 35 m² 56 000 € 1 600 €
34 BD DE STRASBOURG 67 m² 83 013 € 1 239 €
83 RUE DE SARREBOURG 40 m² 70 000 € 1 750 €
83 RUE DE SARREBOURG 40 m² 75 000 € 1 875 €
67 RUE DE SARREBOURG 51 m² 75 021 € 1 471 €
67 RUE DE SARREBOURG 51 m² 75 021 € 1 471 €
71 RUE DE SARREBOURG 67 m² 88 976 € 1 328 €
12 RUE LOUIS ROLLAND 42 m² 76 482 € 1 821 €
12 RUE LOUIS ROLLAND 42 m² 58 002 € 1 381 €
12 RUE LOUIS ROLLAND 38 m² 46 018 € 1 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante1 389 – 1 755 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut7.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg40 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard de Strasbourg à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 108 m² à 150 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 1 389 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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