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France › Bourges › Pignoux › Avenue de Dun › n° 129 B

129 B Avenue de Dun, Bourges

Vendu 203 044 € (2 207 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1800052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 B1 989 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue de Dun1 452 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Pignoux1 698 €/m² 1 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bourges1 744 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 129 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN656 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 207 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 B Avenue de Dun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 2 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2023 n° 129 B · Maison · 4 p. 02/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 203 044 €2 207 €/m² 2 207 €
17/08/2018 n° 129 B · Maison · 4 p. 17/08/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 183 020 €1 989 €/m² 1 989 €
09/07/2014 n° 129 B · Maison · 4 p. 09/07/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 159 210 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 181 € 3 295 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 B AV DE DUN 92 m² 203 044 € 2 207 €
208 AV DE DUN 60 m² 115 020 € 1 917 €
125 AV DE DUN 130 m² 187 200 € 1 440 €
137 AV DE DUN 239 m² 402 954 € 1 686 €
204 AV DE DUN 98 m² 141 022 € 1 439 €
210 AV DE DUN 73 m² 240 535 € 3 295 €
100 CHE DE BLET 60 m² 178 020 € 2 967 €
139 AV DE DUN 205 m² 299 915 € 1 463 €
117 AV DE DUN 97 m² 194 970 € 2 010 €
12 RUE GEORGES BRAQUE 80 m² 172 000 € 2 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Dun-sur-Auron
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Dun-sur-Auron ↗
Pignoux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pignoux ↗
Bourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 B ?

LA RUEAvenue de Dun127 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPignoux1 261 ventes · 1 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 129 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 B Avenue de Dun à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 B Avenue de Dun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, maison de 92 m² à 203 044 €, soit 2 207 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dun ?

Oui : 2 207 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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