France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue d Orleans › n° 29

29 Avenue d Orleans, Bourges

Vendu 28 500 € (731 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1800043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue d Orleans, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 250 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue d Orleans1 289 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bourges1 651 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 731 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue d Orleans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 564 € À 1 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 28 500 €731 €/m² 731 €

27/05/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 500 €1 383 €/m² 1 383 €

16/01/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €

23/06/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €

28/02/2023 n° 29 · Appartement · 5 p. 28/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

08/09/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €

16/05/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 500 €1 422 €/m² 1 422 €

11/02/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 64 000 €1 085 €/m² 1 085 €

29/01/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

29/09/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

11/09/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/08/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/07/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 22 000 €564 €/m² 564 €

23/06/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 500 €1 320 €/m² 1 320 €

19/09/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

09/03/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue d Orleans, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−13 %1 121 €/m²Maison 66 m² · vendu 2026 n° 27+33 %1 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

n° 29VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 31−65 %457 €/m²Appt 175 m² · vendu 2020 n° 33−23 %992 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE D ORLEANSMÉDIANE DE LA RUE 1 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+35 %1 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 22−42 %750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 24+16 %1 500 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 26+70 %2 195 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017 n° 28+6 %1 370 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 32+67 %2 154 €/m²Maison 26 m² · vendu 2026 n° 34+101 %2 592 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 38 B−49 %651 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue d Orleans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

805 € 2 840 € ▲ VENTE 2026 ICI · 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B AV D ORLEANS 60 m² 52 020 € 867 €

8 T AV D ORLEANS 156 m² 443 040 € 2 840 €

8 B AV D ORLEANS 81 m² 170 019 € 2 099 €

4 ENCLOS DES BENEDICTINS 43 m² 47 988 € 1 116 €

4 ENCLOS DES BENEDICTINS 40 m² 43 000 € 1 075 €

4 ENCLOS DES BENEDICTINS 40 m² 60 000 € 1 500 €

4 ENCLOS DES BENEDICTINS 43 m² 72 197 € 1 679 €

50 AV D ORLEANS 149 m² 119 945 € 805 €

5 B COUR DU MAIL 70 m² 94 990 € 1 357 €

1 CRS DU MAIL 118 m² 105 020 € 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 805 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Orléans

Fourchette courante895 – 1 508 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Orléans ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+24 %

Rendement brut8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,4 %

au prix de 29 k€

NET (EST.)

13,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue d Orleans45 ventes depuis 2014 · 1 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue d Orleans à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue d Orleans a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 39 m² à 28 500 €, soit 731 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Orleans ?

Non : 731 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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