France › Bouges-le-Château › Route de Levroux › n° 9

9 Route de Levroux, Bouges-le-Château

Vendu 102 000 € (879 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3611073 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bouges-le-Château ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 359 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

879 €▲ +73 %

Maison 116 m² vendu, 4 pièces · 11/09/2021

vs la rue : 507 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

507 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 415 € à 1 009 €/m²

LA COMMUNE · 2025

962 €

Bouges-le-Château · 47 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0E0052 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Route de Levroux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 879 € À 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 11/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 102 000 €879 €/m² 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

560 € 1 529 € ▲ VENTE 2021 ICI · 879 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5193 LE GRAND VERDENAY 162 m² 242 190 € 1 495 €

39 RTE DE LEVROUX 104 m² 159 016 € 1 529 €

33 RTE DE LEVROUX 48 m² 32 496 € 677 €

27 RTE DE LEVROUX 50 m² 28 000 € 560 €

Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 1 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 677 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Levroux3 ventes trop peu de ventes — —

Bouges-le-Château ↗58 ventes 1 086 € ▼ −1 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +3 %

Route de Levroux

Ventes sur la voie3

Bouges-le-Château

Tendance 3 ans—

vs département+4 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bouges-le-Château ↗

Indre

Rang de la commune135ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 116 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route de Levroux à Bouges-le-Château ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route de Levroux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2021, maison de 116 m² à 102 000 €, soit 879 €/m².

Est-ce cher pour Route de Levroux ?

Oui : 879 €/m² contre 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bouges-le-Château.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien