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France › Bouges-le-Château › Route de Levroux › n° 19

19 Route de Levroux, Bouges-le-Château

Vendu 37 000 € (420 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3611017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bouges-le-Château ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
420 €▼ −17 %
Maison 88 m² vendu, 3 pièces · 30/11/2021
vs la rue : 507 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
507 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 415 € à 1 009 €/m²
LA COMMUNE · 2025
962 €
Bouges-le-Château · 47 ventes depuis 2014
cette adresse : −56 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0E0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Route de Levroux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 420 € À 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2021 n° 19 · Maison · 3 p. 30/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 37 000 €420 €/m² 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
391 € 1 591 € ▲ VENTE 2021 ICI · 420 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RTE DE LEVROUX 170 m² 66 980 € 394 €
9 RTE DE LEVROUX 116 m² 101 964 € 879 €
7 RTE DE LEVROUX 54 m² 25 002 € 463 €
3 RTE DE LINIEZ 75 m² 66 075 € 881 €
3 RTE DE LEVROUX 148 m² 75 036 € 507 €
1 RTE DE ROUVRES 110 m² 43 010 € 391 €
5 RTE DE LEVROUX 67 m² 30 016 € 448 €
8 RTE DE ROUVRES 59 m² 50 976 € 864 €
3 RTE DE SAINTE COLOMBE 130 m² 125 060 € 962 €
27 RTE DE LEVROUX 50 m² 28 000 € 560 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 1 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Levroux9 ventes 625 € ▲ +3 %
Bouges-le-Château ↗58 ventes 684 € ▼ −6 %
Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −38 %
Route de Levroux
Fourchette courante567 – 684 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2023
Bouges-le-Château
Tendance 3 ans—
vs département-34 %
Rendement brut11.2 %
Voir Bouges-le-Château ↗
Indre
Rang de la commune135ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Route de Levroux à Bouges-le-Château ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Route de Levroux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, maison de 88 m² à 37 000 €, soit 420 €/m².

Est-ce cher pour Route de Levroux ?

Non : 420 €/m² contre 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Bouges-le-Château.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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