France › Bouges-le-Château › Route de Levroux › n° 39

39 Route de Levroux, Bouges-le-Château

Vendu 159 000 € (1 529 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 36110202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 529 €▲ +202 %

Maison 104 m² vendu, 4 pièces · 17/02/2022

vs la rue : 507 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

507 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 415 € à 1 009 €/m²

LA COMMUNE · 2025

962 €

Bouges-le-Château · 47 ventes depuis 2014

cette adresse : +59 %

LE BÂTI

1922

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0121 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Route de Levroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 221 € À 1 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 17/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 159 000 €1 529 €/m² 1 529 €

20/06/2019 n° 39 · Maison · 4 p. 20/06/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 127 000 €1 221 €/m² 1 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

391 € 1 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 529 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RTE DE LEVROUX 48 m² 32 496 € 677 €

27 RTE DE LEVROUX 50 m² 28 000 € 560 €

12 RTE DE LINIEZ 54 m² 44 982 € 833 €

23 RTE DE LEVROUX 170 m² 66 980 € 394 €

19 RTE DE LEVROUX 88 m² 36 960 € 420 €

3 RTE DE LINIEZ 75 m² 66 075 € 881 €

9 RTE DE LEVROUX 116 m² 101 964 € 879 €

3 RTE DE SAINTE COLOMBE 130 m² 125 060 € 962 €

1 RTE DE ROUVRES 110 m² 43 010 € 391 €

7 RTE DE LEVROUX 54 m² 25 002 € 463 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 1 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Levroux9 ventes 625 € ▲ +15 %

Bouges-le-Château ↗58 ventes 684 € ▲ +5 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −31 %

Route de Levroux

Fourchette courante567 – 684 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2023

Bouges-le-Château

Tendance 3 ans—

vs département-34 %

Rendement brut10.1 %

Voir Bouges-le-Château ↗

Indre

Rang de la commune135ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Levroux à Bouges-le-Château ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Levroux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, maison de 104 m² à 159 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Route de Levroux ?

Oui : 1 529 €/m² contre 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +202 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Bouges-le-Château.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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