France › Bouges-le-Château › Les Chezeaux › n° 5140

5140 Les Chezeaux, Bouges-le-Château

Vendu 74 500 € (753 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 3611020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

753 €▼ −20 %

Maison 99 m² vendu, 5 pièces · 08/04/2019

vs la rue : 944 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

944 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 583 € à 1 181 €/m²

LA COMMUNE · 2025

962 €

Bouges-le-Château · 47 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1780

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0D0166 · BDNB

Ventes enregistrées au 5140 Les Chezeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 753 € À 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2019 n° 5140 · Maison · 5 p. 08/04/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 74 500 €753 €/m² 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

369 € 1 333 € ▲ VENTE 2019 ICI · 753 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LES CHEZEAUX 36 m² 33 984 € 944 €

16 LES CHEZEAUX 42 m² 15 498 € 369 €

28 LES CHEZEAUX 63 m² 59 976 € 952 €

5157 LA COTE DE LA HALTERIE 157 m² 84 937 € 541 €

32 LES CHEZEAUX 62 m² 55 986 € 903 €

1 LES CHEZEAUX 60 m² 79 980 € 1 333 €

Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 1 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Chezeaux5 ventes 1 274 € ▼ −16 %

Bouges-le-Château ↗58 ventes 1 247 € ▼ −14 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +3 %

Les Chezeaux

Fourchette courante1 219 – 1 285 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Bouges-le-Château

Tendance 3 ans—

vs département+20 %

Rendement brut6.8 %

Voir Bouges-le-Château ↗

Indre

Rang de la commune135ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5140 Les Chezeaux à Bouges-le-Château ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5140 Les Chezeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2019, maison de 99 m² à 74 500 €, soit 753 €/m².

Est-ce cher pour Les Chezeaux ?

Non : 753 €/m² contre 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bouges-le-Château.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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