France › Bouges-le-Château › Les Chezeaux › n° 3

3 Les Chezeaux, Bouges-le-Château

Vendu 25 500 € (447 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3611053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

447 €▼ −53 %

Maison 57 m² vendu, 2 pièces · 30/10/2014

vs la rue : 944 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

944 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 583 € à 1 181 €/m²

LA COMMUNE · 2025

962 €

Bouges-le-Château · 47 ventes depuis 2014

cette adresse : −54 %

LE BÂTI

2024

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Les Chezeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 224 € À 447 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2020 n° 3 · Maison · 2 p. 20/02/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 12 750 €224 €/m² 224 €

30/10/2014 n° 3 · Maison · 2 p. 30/10/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 25 500 €447 €/m² 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

369 € 1 333 € ▲ VENTE 2014 ICI · 447 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LES CHEZEAUX 36 m² 33 984 € 944 €

1 LES CHEZEAUX 60 m² 79 980 € 1 333 €

16 LES CHEZEAUX 42 m² 15 498 € 369 €

5157 LA COTE DE LA HALTERIE 157 m² 84 937 € 541 €

28 LES CHEZEAUX 63 m² 59 976 € 952 €

32 LES CHEZEAUX 62 m² 55 986 € 903 €

Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 1 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Chezeaux5 ventes 1 274 € ▼ −13 %

Bouges-le-Château ↗58 ventes 1 247 € ▼ −11 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +6 %

Les Chezeaux

Fourchette courante1 219 – 1 285 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Bouges-le-Château

Tendance 3 ans—

vs département+20 %

Rendement brut6.5 %

Voir Bouges-le-Château ↗

Indre

Rang de la commune135ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 26 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Chezeaux à Bouges-le-Château ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Chezeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2014, maison de 57 m² à 25 500 €, soit 447 €/m².

Est-ce cher pour Les Chezeaux ?

Non : 447 €/m² contre 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Bouges-le-Château.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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