France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Sentier des Compagnons › n° 31

31 Sentier des Compagnons, Bordeaux

Vendu 315 720 € (4 210 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 333007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 210 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Sentier des Compagnons4 541 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 038 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles RX0148 + RX0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 210 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Sentier des Compagnons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 733 € À 5 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 720 €4 210 €/m² 4 210 €

14/11/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 500 €4 938 €/m² 4 938 €

27/07/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 333 400 €4 445 €/m² 4 445 €

24/05/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 970 000 €5 988 €/m² 5 988 €

25/04/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 412 012 €4 528 €/m² 4 528 €

04/10/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 04/10/2016 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 790 000 €4 877 €/m² 4 877 €

29/09/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

22/04/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 291 000 €4 099 €/m² 4 099 €

19/02/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 205 €4 157 €/m² 4 157 €

27/11/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 347 000 €3 813 €/m² 3 813 €

07/10/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

15/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 000 €4 020 €/m² 4 020 €

20/05/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

13/05/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €

29/04/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 000 €4 234 €/m² 4 234 €

29/04/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 276 000 €3 887 €/m² 3 887 €

10/04/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/04/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 277 000 €3 847 €/m² 3 847 €

01/04/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 348 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/03/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Sentier des Compagnons, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31VOUS ÊTES ICI4 210 €/m²21 ventes · dernière 2026

SENTIER DES COMPAGNONSMÉDIANE DE LA RUE 4 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+0 %4 541 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 879 € 6 478 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 SEN DES COMPAGNONS 75 m² 315 750 € 4 210 €

31 SEN DES COMPAGNONS 72 m² 355 536 € 4 938 €

31 SEN DES COMPAGNONS 162 m² 970 056 € 5 988 €

31 SEN DES COMPAGNONS 75 m² 333 375 € 4 445 €

81 RUE BOURBON 72 m² 321 984 € 4 472 €

81 RUE BOURBON 115 m² 744 970 € 6 478 €

81 RUE BOURBON 18 m² 109 998 € 6 111 €

87 RUE BOURBON 46 m² 242 006 € 5 261 €

87 RUE BOURBON 47 m² 227 480 € 4 840 €

87 RUE BOURBON 47 m² 248 019 € 5 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 6 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Sente des Compagnons

Fourchette courante3 704 – 4 541 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUESentier des Compagnons30 ventes depuis 2014 · 4 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Sentier des Compagnons à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Sentier des Compagnons a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 75 m² à 315 720 €, soit 4 210 €/m².

Est-ce cher pour Sentier des Compagnons ?

Non : 4 210 €/m² contre 4 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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