France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Sentier Canis › n° 23

23 Sentier Canis, Bordeaux

Vendu 249 900 € (3 786 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3320010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 223 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Sentier Canis4 223 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux3 945 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RX0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX10

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 786 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Sentier Canis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 295 € À 5 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 900 €3 786 €/m² 3 786 €

26/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 600 €5 800 €/m² 5 800 €

15/01/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 299 000 €4 746 €/m² 4 746 €

28/05/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 850 €2 295 €/m² 2 295 €

13/03/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

07/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 350 €4 693 €/m² 4 693 €

21/01/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 520 €4 223 €/m² 4 223 €

27/08/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 000 €5 195 €/m² 5 195 €

22/10/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

27/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 500 €2 944 €/m² 2 944 €

29/06/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

12/07/2016 n° 23 · Maison · 3 p. 12/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Sentier Canis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−20 %3 390 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 17−22 %3 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 19+130 %9 693 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018

n° 23VOUS ÊTES ICI4 223 €/m²12 ventes · dernière 2026

SENTIER CANISMÉDIANE DE LA RUE 4 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+3 %4 355 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2026 n° 26−5 %4 018 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 295 € 6 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE LUCIEN FAURE 84 m² 367 248 € 4 372 €

23 SEN CANIS 66 m² 249 876 € 3 786 €

23 SEN CANIS 65 m² 274 495 € 4 223 €

102 RUE LUCIEN FAURE 66 m² 285 384 € 4 324 €

23 SEN CANIS 63 m² 270 018 € 4 286 €

106 RUE LUCIEN FAURE 47 m² 219 490 € 4 670 €

102 RUE LUCIEN FAURE 66 m² 291 588 € 4 418 €

23 SEN CANIS 64 m² 146 880 € 2 295 €

23 SEN CANIS 42 m² 243 600 € 5 800 €

102 RUE LUCIEN FAURE 66 m² 348 282 € 5 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 6 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Sente Canis

Ventes sur la voie0

Voir Sente Canis ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 025 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUESentier Canis21 ventes depuis 2014 · 4 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Sentier Canis à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Sentier Canis a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 66 m² à 249 900 €, soit 3 786 €/m².

Est-ce cher pour Sentier Canis ?

Non : 3 786 €/m² contre 4 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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