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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Sentier Canis › n° 24

24 Sentier Canis, Bordeaux

Vendu 191 600 € (4 355 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 330003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 355 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Sentier Canis4 223 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux3 931 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RX0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX9
LOGEMENTS51
Dernière vente : 4 355 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Sentier Canis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 109 € À 4 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 600 €4 355 €/m² 4 355 €
30/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 600 €4 836 €/m² 4 836 €
08/06/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 388 €4 109 €/m² 4 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Sentier Canis, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−20 %3 390 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016n° 17−22 %3 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020n° 19+130 %9 693 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018n° 23+0 %4 243 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2026
SENTIER CANISMÉDIANE DE LA RUE 4 223 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24VOUS ÊTES ICI4 355 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 26−5 %4 018 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 295 € 6 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE LUCIEN FAURE 84 m² 367 248 € 4 372 €
23 SEN CANIS 66 m² 249 876 € 3 786 €
23 SEN CANIS 64 m² 300 352 € 4 693 €
23 SEN CANIS 65 m² 274 495 € 4 223 €
102 RUE LUCIEN FAURE 66 m² 285 384 € 4 324 €
23 SEN CANIS 63 m² 270 018 € 4 286 €
106 RUE LUCIEN FAURE 47 m² 219 490 € 4 670 €
102 RUE LUCIEN FAURE 66 m² 291 588 € 4 418 €
23 SEN CANIS 64 m² 146 880 € 2 295 €
23 SEN CANIS 42 m² 243 600 € 5 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 6 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Sente Canis
Ventes sur la voie0
Voir Sente Canis ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUESentier Canis21 ventes depuis 2014 · 4 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Sentier Canis à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Sentier Canis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 44 m² à 191 600 €, soit 4 355 €/m².

Est-ce cher pour Sentier Canis ?

Oui : 4 355 €/m² contre 4 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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