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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Wustenberg › n° 82

82 Rue Wustenberg, Bordeaux

Vendu 302 203 € (5 702 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 338004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 621 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Wustenberg5 458 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bordeaux4 604 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 204 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 702 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Wustenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 8 005 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 302 203 €5 702 €/m² 5 702 €
16/03/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
07/10/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 168 100 €8 005 €/m² 8 005 €
31/03/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 276 000 €5 208 €/m² 5 208 €
26/01/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
03/01/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
22/12/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
14/12/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
19/05/2016 n° 82 · Appartement 19/05/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 290 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 147 € 7 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 RUE NAUJAC 73 m² 304 994 € 4 178 €
137 RUE NAUJAC 73 m² 283 532 € 3 884 €
143 RUE NAUJAC 50 m² 229 000 € 4 580 €
135 RUE NAUJAC 60 m² 355 020 € 5 917 €
145 RUE NAUJAC 51 m² 230 010 € 4 510 €
133 RUE NAUJAC 45 m² 227 925 € 5 065 €
133 RUE NAUJAC 30 m² 144 990 € 4 833 €
133 RUE NAUJAC 95 m² 298 965 € 3 147 €
133 RUE NAUJAC 28 m² 149 996 € 5 357 €
131 RUE NAUJAC 155 m² 1 008 585 € 6 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 147 € à 7 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Wustenberg
Fourchette courante4 250 – 5 086 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Wustenberg ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Wustenberg66 ventes depuis 2014 · 5 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Wustenberg à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Wustenberg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 53 m² à 302 203 €, soit 5 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wustenberg ?

Oui : 5 702 €/m² contre 5 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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