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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Villedieu › n° 27

27 Rue Villedieu, Bordeaux

Vendu 455 500 € (4 510 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 338004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Villedieu, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 510 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Villedieu4 695 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 160 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DU0003 + DV0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 510 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Villedieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 916 € À 5 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 27 · Appartement · 5 p. 07/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 455 500 €4 510 €/m² 4 510 €
27/10/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 429 450 €5 174 €/m² 5 174 €
04/07/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 000 €4 529 €/m² 4 529 €
01/06/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 080 € 8 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE TILLET 45 m² 400 005 € 8 889 €
20 RUE LEYDET 24 m² 90 624 € 3 776 €
20 RUE LEYDET 23 m² 108 905 € 4 735 €
20 RUE LEYDET 28 m² 136 500 € 4 875 €
23 RUE MONSARRAT 14 m² 92 344 € 6 596 €
32 RUE LEYDET 129 m² 307 020 € 2 380 €
229 CRS DE LA SOMME 200 m² 853 200 € 4 266 €
22 RUE MONSARRAT 63 m² 274 995 € 4 365 €
22 RUE MONSARRAT 80 m² 273 040 € 3 413 €
22 RUE MONSARRAT 70 m² 350 630 € 5 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tillet
Fourchette courante3 248 – 5 008 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tillet ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Villedieu58 ventes depuis 2014 · 4 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Villedieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Villedieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 101 m² à 455 500 €, soit 4 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villedieu ?

Non : 4 510 €/m² contre 4 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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