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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Leydet › n° 20

20 Rue Leydet, Bordeaux

Vendu 108 910 € (4 735 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Leydet, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Leydet4 805 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bordeaux4 187 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 735 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Leydet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 4 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 910 €4 735 €/m² 4 735 €
08/01/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 612 €3 776 €/m² 3 776 €
30/01/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 500 €4 875 €/m² 4 875 €
09/11/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
07/11/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
03/03/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 380 € 8 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE PAULINE KERGOMARD 20 m² 87 400 € 4 370 €
35 RUE PAULINE KERGOMARD 20 m² 76 400 € 3 820 €
32 RUE LEYDET 129 m² 307 020 € 2 380 €
33 RUE TILLET 45 m² 400 005 € 8 889 €
55 RUE TILLET 22 m² 123 992 € 5 636 €
55 RUE TILLET 29 m² 105 995 € 3 655 €
20 RUE PIERRE CURIE 28 m² 126 000 € 4 500 €
31 RUE PAULINE KERGOMARD 23 m² 130 502 € 5 674 €
31 RUE PAULINE KERGOMARD 53 m² 223 024 € 4 208 €
31 RUE PAULINE KERGOMARD 27 m² 116 991 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 380 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leydet
Ventes sur la voie4
Voir Rue Leydet ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Leydet18 ventes depuis 2014 · 4 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Leydet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Leydet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 23 m² à 108 910 €, soit 4 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leydet ?

Non : 4 735 €/m² contre 4 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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