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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Villedieu › n° 19

19 Rue Villedieu, Bordeaux

Vendu 100 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Villedieu, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 340 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Villedieu4 695 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Bordeaux4 414 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 831 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Villedieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 9 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
11/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 347 000 €9 639 €/m² 9 639 €
23/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
27/02/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €
14/09/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 228 250 €6 340 €/m² 6 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 304 € 6 528 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE VILLEDIEU 154 m² 749 980 € 4 870 €
5 RUE MILLIERE 134 m² 528 228 € 3 942 €
24 RUE TANESSE 58 m² 268 018 € 4 621 €
2 RUE MILLIERE 34 m² 179 996 € 5 294 €
11 RUE VILLEDIEU 23 m² 98 003 € 4 261 €
25 RUE TANESSE 56 m² 334 992 € 5 982 €
18 RUE TANESSE 25 m² 105 000 € 4 200 €
18 RUE TANESSE 25 m² 128 225 € 5 129 €
26 RUE VILLEDIEU 47 m² 239 982 € 5 106 €
27 RUE VILLEDIEU 83 m² 429 442 € 5 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 304 € à 6 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villedieu
Fourchette courante3 732 – 4 623 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villedieu ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Villedieu58 ventes depuis 2014 · 4 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Villedieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Villedieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 28 m² à 100 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villedieu ?

Non : 3 571 €/m² contre 4 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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