France › Bordeaux › Nansouty › Rue Videau › n° 14

14 Rue Videau, Bordeaux

Vendu 109 090 € (5 195 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 025 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Videau5 454 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux4 414 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 195 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Videau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 362 € À 5 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 090 €5 195 €/m² 5 195 €

17/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 200 €5 089 €/m² 5 089 €

17/06/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

22/02/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €

27/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Videau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−29 %3 889 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024 n° 21lot atypique22 248 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021

RUE VIDEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 454 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %5 111 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI3 025 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 16+15 %6 280 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 30+8 %5 864 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 917 € 6 971 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE MAZARIN 90 m² 289 980 € 3 222 €

16 RUE SAINT GENES 72 m² 210 024 € 2 917 €

26 RUE SAINT GENES 19 m² 77 995 € 4 105 €

27 RUE MILLIERE 43 m² 226 997 € 5 279 €

27 RUE MILLIERE 20 m² 105 000 € 5 250 €

27 RUE MILLIERE 31 m² 129 611 € 4 181 €

27 RUE MILLIERE 43 m² 139 019 € 3 233 €

21 RUE DU PAVILLON 76 m² 390 032 € 5 132 €

13 RUE DU PAVILLON 23 m² 140 001 € 6 087 €

13 RUE DU PAVILLON 24 m² 112 992 € 4 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 6 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Videau

Ventes sur la voie0

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Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Videau18 ventes depuis 2014 · 5 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Videau à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Videau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 21 m² à 109 090 €, soit 5 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Videau ?

Non : 5 195 €/m² contre 5 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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