France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Videau › n° 10

10 Rue Videau, Bordeaux

Vendu 480 000 € (5 333 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 332002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Videau5 454 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Capucins-Victoire4 462 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 627 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN71 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Videau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 389 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 31/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

26/10/2020 n° 10 · Maison · 4 p. 26/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

02/07/2019 n° 10 · Maison · 4 p. 02/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Videau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−29 %3 889 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024 n° 21lot atypique22 248 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021

RUE VIDEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 454 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI5 111 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 14−45 %3 025 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2023 n° 16+15 %6 280 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 30+8 %5 864 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 505 € 17 188 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MALESCAUT 108 m² 546 048 € 5 056 €

13 RUE DE LABREDE 97 m² 145 985 € 1 505 €

13 RUE DE LABREDE 97 m² 439 992 € 4 536 €

11 RUE MALESCAUT 153 m² 617 967 € 4 039 €

16 RUE DE LABREDE 85 m² 458 320 € 5 392 €

1 RUE DE LABREDE 64 m² 361 024 € 5 641 €

23 CRS DE L YSER 173 m² 770 023 € 4 451 €

53 RUE KLEBER 130 m² 742 950 € 5 715 €

40 RUE GINER DE LOS RIOS 36 m² 306 468 € 8 513 €

43 RUE GINER DE LOS RIOS 32 m² 550 016 € 17 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 17 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Videau

Ventes sur la voie1

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+44 %

Rendement brut3.9 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Videau18 ventes depuis 2014 · 5 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Videau à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Videau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 90 m² à 480 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Videau ?

Non : 5 333 €/m² contre 5 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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