CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Vantrasson › n° 3

3 Rue Vantrasson, Bordeaux

Vendu 84 760 € (1 803 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380067 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 587 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Vantrasson5 447 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 700 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OZ0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 803 €/m² en 2021 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vantrasson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 803 € À 5 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 760 €1 803 €/m² 1 803 €
16/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 500 €5 394 €/m² 5 394 €
03/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 400 €4 587 €/m² 4 587 €
06/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 600 €4 736 €/m² 4 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vantrasson, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 587 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 11−17 %4 515 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018n° 13−3 %5 265 €/m²Appt 113 m² · vendu 2020n° 15−41 %3 204 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2023n° 17+13 %6 178 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2025n° 21−10 %4 924 €/m²Appt 122 m² · 11 ventes · 2015n° 35+41 %7 704 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017
RUE VANTRASSONMÉDIANE DE LA RUE 5 447 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−38 %3 351 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2020n° 24−5 %5 189 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2023n° 32−38 %3 371 €/m²Appt 89 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 568 € 12 082 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE LAGRANGE 92 m² 1 111 544 € 12 082 €
47 RUE ROCHAMBEAU 96 m² 1 000 032 € 10 417 €
15 RUE VANTRASSON 86 m² 468 442 € 5 447 €
78 RUE MANDRON 100 m² 520 500 € 5 205 €
78 RUE MANDRON 85 m² 464 525 € 5 465 €
62 RUE LAGRANGE 177 m² 640 032 € 3 616 €
33 RUE DE BLANQUEFORT 30 m² 134 010 € 4 467 €
33 RUE DE BLANQUEFORT 30 m² 134 100 € 4 470 €
33 RUE DE BLANQUEFORT 30 m² 168 000 € 5 600 €
33 RUE DE BLANQUEFORT 45 m² 185 985 € 4 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vantrasson
Ventes sur la voie4
Voir Rue Vantrasson ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vantrasson36 ventes depuis 2014 · 5 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vantrasson à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vantrasson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, appartement de 47 m² à 84 760 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vantrasson ?

Non : 1 803 €/m² contre 5 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien