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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Tranchere › n° 21

21 Rue Tranchere, Bordeaux

Vendu 315 000 € (5 625 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3380021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Tranchere4 650 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Bordeaux3 723 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Tranchere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €
25/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
26/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 589 € 6 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE TRANCHERE 43 m² 210 012 € 4 884 €
33 RUE TRANCHERE 45 m² 279 000 € 6 200 €
18 RUE CAZENAVE 101 m² 309 969 € 3 069 €
18 RUE CAZENAVE 118 m² 383 028 € 3 246 €
18 RUE CAZENAVE 118 m² 416 304 € 3 528 €
7 RUE DE TRESSES 57 m² 204 972 € 3 596 €
39 RUE TRANCHERE 218 m² 611 708 € 2 806 €
46 RUE TRANCHERE 62 m² 134 974 € 2 177 €
46 RUE TRANCHERE 62 m² 149 482 € 2 411 €
197 AV THIERS 60 m² 283 020 € 4 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tranchère
Fourchette courante2 528 – 4 913 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tranchère ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Tranchere39 ventes depuis 2014 · 4 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Tranchere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Tranchere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 56 m² à 315 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tranchere ?

Oui : 5 625 €/m² contre 4 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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