France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Tastet › n° 39

39 Rue Tastet, Bordeaux

Vendu 209 805 € (2 914 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 464 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Tastet5 154 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux4 579 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 613 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HL0063 + HL0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 914 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Tastet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 9 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 805 €2 914 €/m² 2 914 €

09/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

23/02/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €

24/09/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 333 000 €4 757 €/m² 4 757 €

25/08/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 900 €9 242 €/m² 9 242 €

12/11/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Tastet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+4 %5 339 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025 n° 37−9 %4 688 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI3 464 €/m²6 ventes · dernière 2023

RUE TASTETMÉDIANE DE LA RUE 5 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %4 162 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 32+22 %6 303 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−4 %4 923 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 38 B−30 %3 629 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 48−32 %3 530 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 310 € 7 411 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE TASTET 33 m² 180 015 € 5 455 €

37 RUE TASTET 26 m² 123 994 € 4 769 €

39 RUE SERVANDONI 35 m² 192 010 € 5 486 €

17 RUE LACORNEE 85 m² 424 575 € 4 995 €

7 RUE LIGIER 49 m² 185 024 € 3 776 €

7 RUE LIGIER 50 m² 237 000 € 4 740 €

7 RUE LIGIER 28 m² 178 696 € 6 382 €

13 RUE LACORNEE 49 m² 129 899 € 2 651 €

44 RUE SERVANDONI 133 m² 395 542 € 2 974 €

46 RUE SERVANDONI 50 m² 242 500 € 4 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 7 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tastet

Fourchette courante4 370 – 5 408 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+21 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Tastet27 ventes depuis 2014 · 5 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Tastet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Tastet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 72 m² à 209 805 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tastet ?

Non : 2 914 €/m² contre 5 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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