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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Servandoni › n° 46

46 Rue Servandoni, Bordeaux

Vendu 242 500 € (4 850 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Servandoni4 855 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 548 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 623 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 850 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Servandoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 500 €4 850 €/m² 4 850 €
11/07/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
13/10/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
09/06/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
14/02/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 310 € 7 411 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE SERVANDONI 133 m² 395 542 € 2 974 €
48 RUE SERVANDONI 18 m² 133 398 € 7 411 €
39 RUE SERVANDONI 35 m² 192 010 € 5 486 €
31 RUE LACORNEE 18 m² 73 494 € 4 083 €
31 RUE LACORNEE 29 m² 167 011 € 5 759 €
33 RUE LACORNEE 63 m² 295 974 € 4 698 €
52 RUE SERVANDONI 42 m² 75 012 € 1 786 €
52 RUE SERVANDONI 16 m² 74 000 € 4 625 €
52 RUE SERVANDONI 42 m² 55 020 € 1 310 €
54 RUE SERVANDONI 35 m² 152 985 € 4 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 7 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Servandoni
Fourchette courante4 035 – 5 209 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Servandoni ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Servandoni48 ventes depuis 2014 · 4 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Servandoni à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Servandoni a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 50 m² à 242 500 €, soit 4 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servandoni ?

Oui : 4 850 €/m² contre 4 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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