France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Tastet › n° 37

37 Rue Tastet, Bordeaux

Vendu 124 000 € (4 769 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Tastet, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 606 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Tastet5 154 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 589 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 769 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue Tastet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 296 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €

04/08/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

12/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €

28/08/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Tastet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+4 %5 339 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI4 606 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 39−20 %4 107 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2023

RUE TASTETMÉDIANE DE LA RUE 5 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %4 162 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 32+22 %6 303 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−4 %4 923 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 38 B−30 %3 629 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 48−32 %3 530 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 7 411 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE TASTET 28 m² 133 000 € 4 750 €

39 RUE TASTET 28 m² 96 992 € 3 464 €

39 RUE TASTET 72 m² 209 808 € 2 914 €

39 RUE SERVANDONI 35 m² 192 010 € 5 486 €

17 RUE LACORNEE 85 m² 424 575 € 4 995 €

13 RUE LACORNEE 49 m² 129 899 € 2 651 €

7 RUE LIGIER 49 m² 185 024 € 3 776 €

7 RUE LIGIER 50 m² 237 000 € 4 740 €

7 RUE LIGIER 28 m² 178 696 € 6 382 €

44 RUE SERVANDONI 133 m² 395 542 € 2 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 7 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tastet

Fourchette courante4 370 – 5 405 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Tastet27 ventes depuis 2014 · 5 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Tastet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Tastet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 26 m² à 124 000 €, soit 4 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tastet ?

Non : 4 769 €/m² contre 5 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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