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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Sullivan › n° 18

18 Rue Sullivan, Bordeaux

Vendu 165 500 € (5 015 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 332001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 149 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Sullivan5 073 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 664 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 015 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Sullivan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 227 € À 5 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 500 €5 015 €/m² 5 015 €
28/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 7 500 €227 €/m² 227 €
28/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €
30/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €
13/03/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 347 000 €5 103 €/m² 5 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 487 € 8 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SULLIVAN 174 m² 800 052 € 4 598 €
1 RUE SULLIVAN 42 m² 266 910 € 6 355 €
1 RUE SULLIVAN 90 m² 446 040 € 4 956 €
1 RUE SULLIVAN 19 m² 148 523 € 7 817 €
1 RUE SULLIVAN 23 m² 117 990 € 5 130 €
9 RUE SULLIVAN 152 m² 530 024 € 3 487 €
28 RUE SULLIVAN 56 m² 339 584 € 6 064 €
16 RUE NAUVILLE 24 m² 123 912 € 5 163 €
16 RUE NAUVILLE 26 m² 142 688 € 5 488 €
11 RUE SULLIVAN 20 m² 125 900 € 6 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 487 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sullivan
Fourchette courante3 051 – 5 524 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sullivan ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Sullivan41 ventes depuis 2014 · 5 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Sullivan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Sullivan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 33 m² à 165 500 €, soit 5 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sullivan ?

Non : 5 015 €/m² contre 5 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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